Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w miejscowości Rzuchów, w województwie śląskim, na terenie gminy Kornowac. To spokojna, zielona okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej, która z powodzeniem łączy uroki wsi z wygodnym dostępem do miasta. Boczna, kameralna ulica zapewniająca prywatność i ciszę, a jednocześnie szybki dojazd do głównych tras w regionie.

Dzięki bliskości Raciborza (ok. 10 minut jazdy) oraz Wodzisławia Śląskiego (ok. 15 minut), miejsce idealnie sprawdzi się dla osób szukających balansu między spokojem a miejską infrastrukturą.

Najbliższe przedszkole znajduje się w Rzuchowie, zaledwie 700 metrów od nieruchomości – spokojny spacer z dzieckiem zajmie kilka minut. Szkoła podstawowa w Kornowacu oddalona jest o około 2,5 km, co pozwala na wygodny dojazd zarówno samochodem, jak i autobusem szkolnym.

W okolicy znajdują się również sklepy, przystanek autobusowy oraz tereny rekreacyjne — wszystko, co potrzebne do codziennego, komfortowego życia.

Działka

Nieruchomość posadowiona jest na przestronnej działce o powierzchni 2331 m². Teren ma kształt prostokąta i jest delikatnie wznoszący, co zapewnia dobre warunki do zagospodarowania oraz naturalne odwodnienie. Działka nie jest ogrodzona, porośnięta trawnikiem i kilkoma krzewami — to otwarta przestrzeń, która daje duże możliwości aranżacyjne.

Na działce znajduje się już budynek mieszkalny, jednak jej powierzchnia i układ pozwalają również na rozważenie budowy drugiego domu. To świetna opcja dla rodzin wielopokoleniowych — dla dziecka, które chce mieć własne „M” blisko rodziców, albo jako niezależna przestrzeń pod wynajem lub inwestycję.

Okolica spokojna, sąsiedztwo nienachalne, a metraż działki gwarantuje prywatność nawet przy dodatkowej zabudowie.

Budynek

Na działce posadowiony jest solidny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej ok. 180 m², z dodatkowym podpiwniczeniem o powierzchni ok. 80 m². Budowę prowadzono etapami w latach 2002–2007, z użyciem gazobetonu – materiału cenionego za trwałość i dobre właściwości termoizolacyjne. Budynek został docieplony styropianem o grubości 8 cm, a dach kopertowy pokryto podwójną papą termozgrzewalną. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy z bezpośrednim wejściem do części mieszkalnej.

Dom składa się z trzech kondygnacji:

Piwnica – duża, funkcjonalna przestrzeń z potencjałem do zagospodarowania pod warsztat, pralnię, spiżarnię lub rekreację.

Parter – kuchnia, przestronny salon z wyjściem na taras, łazienka z toaletą, komunikacja oraz garaż.

Piętro – trzy sypialnie, jeden pokój w stanie surowym (do wykończenia według własnych potrzeb) oraz łazienka również pozostawiona do aranżacji.

Dom jest już podłączony do prądu, wody i kanalizacji. Dodatkowo wyposażono go w panele fotowoltaiczne, które obniżają rachunki za energię. Główne źródło ciepłej wody stanowi bojler wspomagany przez panele Solarne. Ogrzewanie centralne zasilane z pieca węglowego.

Dostęp do internetu zapewnia LTE, a rozprowadzenie infrastruktury światłowodowej w okolicy może stanowić kwestię czasu. Budynek jest zamieszkały, zadbany, z potencjałem do dalszego rozwoju – szczególnie dla rodziny, która szuka przestrzeni i miejsca do życia na lata.