Mieszkanie, w którym logistyka rodzinna przestaje być wyzwaniem – 69 m² z placem zabaw bezpośrednio pod oknem.

Lokalizacja:

Racibórz, ul. Ludwika 22. Środek osiedla z pełną infrastrukturą, co eliminuje konieczność codziennego dowożenia dzieci samochodem do punktów pierwszej potrzeby. Bezpieczne ciągi piesze, bliskość szkół, przedszkoli oraz sklepów. Lokalizacja sprosta wymaganiom rodzin szukających codziennej oszczędności czasu.

Budynek:

4-piętrowy blok po pełnej termomodernizacji, co gwarantuje niskie zapotrzebowanie na energię cieplną. Zarządzany przez spółdzielnię „Nowoczesna” – administracja działa sprawnie, czego dowodem są wymienione piony wodno-kanalizacyjne oraz czysta, wyremontowana klatka schodowa. Do mieszkania przynależy sucha piwnica idealna do przechowywania wózków czy rowerów. Przed wejściem znajduje się ogrodzony plac zabaw oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe – brak problemów z parkowaniem po powrocie z pracy.

Mieszkanie:

Trzy ustawne pokoje na trzecim piętrze oferują logiczny, funkcjonalny układ o łącznej powierzchni 69,84 m² (wraz z piwnicą), który naturalnie dzieli przestrzeń na strefę dzienną, sypialnię gospodarzy i prywatną część dla dzieci. Wnętrze przygotowane jest do odświeżenia lub remontu, co pozwala na stworzenie przestrzeni idealnie dopasowanej do potrzeb Twojej rodziny. Na podłogach ułożono panele, ściany pokrywają w większości malowane tapety, a łazienka połączona z toaletą wykończona jest kaflami. Stała zabudowa wraz z urządzeniami kuchennymi pozostaje na wyposażeniu, co realnie obniża koszty startowe. Od strony technicznej lokal jest w pełni sprawny: szczelne okna PVC gwarantują doskonałą izolację termiczną, a instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna działają bez zarzutu. Miejskie ogrzewanie centralne jest opomiarowane, co zapewnia pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji, natomiast wodę podgrzewa bezpieczny, przepływowy piec gazowy niemieckiej firmy Brotje. Zastosowanie balkonu francuskiego zapewnia doskonałe doświetlenie salonu naturalnym światłem, stanowiąc jednocześnie bezpieczne i bezobsługowe rozwiązanie przy małych dzieciach.

Czynsz:

Centralne ogrzewanie: 212,19 zł

Eksploatacja: 270,06 zł

Fundusz remontowy: 218,62 zł

Ubezpieczenie UNIQA: 13,-

Wywóz nieczystości: 27 zł/os

Woda: 16,14 zł /m3

Podsumowanie:

Lokalizacja: Racibórz ul. Ludwika

Ilość pokoi: 3

Metraż: 69,84m2

Piętro: 3/4

Piwnica: TAK

Balkon: Brak