Szukasz przestronnego mieszkania z świetnym układem, w spokojnej i wygodnej lokalizacji? Mamy dla Ciebie super propozycję!

Profi Agent przedstawia ofertę 3 pokojowego mieszkania przy ul. Elizy Orzeszkowej!

Lokalizacja:

Ul. Orzeszkowej 5 to wygodny adres dla rodziny — w tej części Raciborza codzienne sprawy można załatwić bez zbędnych dojazdów. W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne, w tym Szkoła Podstawowa nr 1, a miasto prowadzi też rozbudowaną sieć przedszkoli. Dodatkowym atutem jest bliskość opieki medycznej, a także szybki dostęp do wielkopowierzchniowych marketów, stacji paliw i kościoła na Ostrogu. To lokalizacja, która po prostu ułatwia rodzinne życie na co dzień.

Budynek:

Lokal znajduje się w 4-piętrowym bloku wybudowanym w latach 80. Budynek jest po termomodernizacji, a klatka schodowa została wyremontowana, co przekłada się na lepszy odbiór części wspólnych i estetykę całego obiektu. Nieruchomością zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Nowoczesna. Obejście budynku jest urządzone i prawidłowo utrzymane. Cały obiekt pozostaje we wzorowej kondycji technicznej.

Mieszkanie:

Lokal 3-pokojowy o powierzchni 64 m2, położone na 4 piętrze 4 piętrowego bloku. Mieszkanie ma ekspozycję wschodnio-zachodnią, przestronny balkon oraz piwnicę o powierzchni ok. 2,5 m2. Na piętrze znajdują się tylko 2 mieszkania, co zapewnia większy spokój i kameralność.

Mieszkanie było sukcesywnie remontowane: salon wraz z elektryką około 4 lata temu, toaleta 3 lata temu, mały pokój po generalnym remoncie w lipcu 2024 roku, przedpokój odnowiony w sierpniu 2024 roku, a kuchnia po generalnym remoncie w sierpniu 2025 roku — z nową elektryką, oknem, roletą zewnętrzną, meblami oraz AGD. W lipcu 2025 roku położono panele w niemal całym mieszkaniu. Wymienione okna są 3-uszczelkowe, z potrójnymi szybami, ciepłymi ramkami i moskitierami. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Lokal nadaje się do natychmiastowego zamieszkania.

Czynsz:

eksploatacja – 253,28 zł,

odpis na fundusz remontowy – 215,29 zł,

podatek od nieruchomości – 10,13 zł,

opłata przekształceniowa z tytułu wieczystego użytkowania – 7,37 zł,

centralne ogrzewanie – 453,58 zł,

woda i kanalizacja – 16,14 zł / m3

podgrzanie wody – 49,35 zł / m3

wywóz nieczystości – 27,00 zł / os

Masz pytania, wątpliwości? Zadzwoń!