Szukasz mieszkania w spokojnej okolicy, na niskiego kondygnacji, z miejscem parkingowym pod klatką? Mamy coś dla Ciebie!

Profi Agent przedstawia ofertę sprzedaży 2 pokojowego mieszkania przy ul. Stalmacha!

Lokalizacja:

ul. Stalmacha w Raciborzu to doskonała propozycja dla osób ceniących życie w sercu miasta. Lokalizacja w ścisłym centrum zapewnia łatwy dostęp do głównych atrakcji, takich jak raciborski Rynek, oddalony o zaledwie 600 metrów, oraz zabytkowe kamienice Starego Miasta. W pobliżu znajdują się Szkoły podstawowe, przedszkole, liceum, szkoły zawodowe i średnie, ośrodek zdrowia, restauracje, wielkopowierzchniowe markety (Biedronka, Dino, Społem), to tylko kilka z miejsc które warto posiadać w "po sąsiedzku". Dogodne połączenie z dworcem PKP i PKS sprawia, że komunikacja z innymi miastami jest bezproblemowa. Ulica Stalmacha wyróżnia się unikalnym charakterem, z historyczną architekturą i nietypowym oświetleniem ulicznym, co dodaje okolicy uroku. Bliskość Parku Jordanowskiego oferuje przestrzeń do relaksu i rekreacji. Lokalizacja sprzyja zarówno rodzinom, jak i osobom aktywnym. To idealne miejsce dla tych, którzy chcą łączyć wygodę życia w centrum z kameralnym klimatem Raciborza. 

Budynek: 

To 2 piętrowa kamienica charakteryzująca się klasyczną architekturą, typową dla śląskich kamienic. Położona w urokliwej okolicy, oferuje kameralną atmosferę i łatwy dostęp do miejskich udogodnień. Zarządcą obiektu jest firma Zast-Ppd" Artur Jarosz. Przed budynkiem, w “prywatnej strefie” dostępne dla mieszkańców są niedawno wykonane miejsca parkingowe. W ostatnich latach wymieniono również poszycie dachowe. 

Mieszkanie:

Lokal o powierzchni 51,78 położony na 1. piętrze. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 25,82m2(!). Całość daje łączny metraż na poziomie 77,6m2. Mieszkanie się z 2 pokoi oraz osobnej kuchni z oknem, łazienki i przedpokoju. W pokojach na podłogach znajdują się panele, w kuchni, przedpokoju i łazience na podłogach wyłożone zostały kafelki. Ściany w pokojach pokryte są gładzią oraz tapetami ozdobnymi. Łazienka z toaletą i kabiną prysznicową jest wykafelkowana, woda podgrzewana przez przepływowy piecyk gazowy (założony: 2020r.). Ogrzewanie miejskie opomiarowane pozwala na kontrolę kosztów i zapewnia komfort cieplny. W przedpokoju sufit został podwieszony a ściany pokryte gładzią. Okna PVC zapewniają izolację termiczną i akustyczną. Mieszkanie nie posiada balkonu. Internet na obiekcie dostarcza operator “Vectra”.

Po sprzedaży na lokalu pozostają meble i urządzenia AGD w kuchni (z wyjątkiem lodówki), cała łazienka oraz sypialnia. 

Meble z salonu zostają usunięte. 

Czynsz:

Eksploatacja + ogrzewanie + opłata za wywóz nieczystości = 680,- zł

Fundusz remontowy = 138,- zł

Woda według zużycia - 14,47zł/m3

Podsumowanie:

Lokalizacja: Racibórz / ul. Stalmacha

Ilość pokoi: 2

Metraż łącznie: 77,6m2 (w tym 25,82m2 piwnicy)

Piętro: 0/2