Szukasz mieszkania w centrum? Ale masz pewne warunki, takie jak przestrzeń, standard i mała ilości sąsiadów… Jeśli tak, to Mamy coś dla Ciebie!

Profi Agent przedstawia ofertę sprzedaży 2 pokojowego mieszkania przy ul. Chopina w Raciborzu. 

Lokalizacja: 

ul. Chopina w Raciborzu to najściślejsze centrum miasta. Wszelkie atrybuty tej lokalizacji są tutaj pod ręką. Sklepy, restauracje, kościół, ośrodek zdrowia, urokliwe uliczki idealne na spacery, wszystko znajduje się na „wyciągnięcie ręki”. Lokalizacja jak wygodna (spory, ogólnodostępny parking) tak prestiżowa, pod kątem dostępności unikat!

Budynek: 

To wybudowana w 1860 roku, 1 piętrowa, odrestaurowana kamienica wpisana do gminnej ewidencji zabytków. Świetnie utrzymana, estetycznie wyremontowana, bez koniecznych nakładów na poprawę kondycji. Nie ma tu wilgoci i dziwnych zapachów. Budynkiem sprawnie zarządza firma Domplex, dzięki czemu wszelkie prace i przeglądy wykonywane na bieżąco. 

Mieszkanie: 

2 pokojowy lokal o powierzchni 60,56m2 położony na pierwszym, a zarazem ostatnim piętrze. Mieszkanie w latach 2021 - 2023 przeszło generalny remont, zostało wyburzone do gołych cegieł i zbudowane na nowo. Instalacja elektryczna (trójfazowa), wodno kanalizacyjna, grzewcza, teleinformatyczna, zostały wymienione na nowe. W czasie gdy na rynku dominują małe mieszkania, przestronny salon i olbrzymia sypialnia z wysokimi stropami, dużymi oknami to niezaprzeczalnie mocne strony tego lokalu. Tutaj można “oddychać”, odpoczywać, żyć! 

W kuchni, przedpokoju i łazience, na podłogach wyłożono kafle. W pokojach, podłogi pokryto panelami. W całym mieszkaniu ściany zostały pokryte gładziami i pomalowane farbami lateksowymi. W sypialni i kuchni smaczku dodaje podświetlona, ceglana ściana w pięknym kolorze z ciemnoszarą fugą. Woda podgrzewana przez dwufunkcyjny piec gazowy marki Viessman odpowiedzialny również za OGRZEWANIE PODŁOGOWE. W łazience zainstalowano toaletę z funkcją podmywania. Dla podniesienia komfortu akustyczno-cieplnego, w podwieszonych sufitach oraz pod podłogami dodatkowo umieszczono wełnę mineralną. Jeśli jesteśmy przy komforcie, to nie sposób tu pominąć faktu, że mieszkanie posiada REKUPERACJĘ oraz instalację SMART HOME, pozwalającą na sterowanie jego parametrami przez aplikację. 

W cenie zawiera się cała zabudowa kuchni wraz ze sprzętem agd, oraz łazienka w prezentowanej formie. Z mieszkania zostają usuniętej jedynie meble wolnostojące z pokoju i sypialni. 

Czynsz związany z mieszkaniem to 670 zł w tym mamy fundusz remontowy, koszty zarządcy, wodę dla dwóch osób oraz opłatę za wywóz nieczystości.

Sypialnia posiada wymiary stwarzające możliwość podziału, tym samym istnieje tu opcja stworzenia 3 pokojowego mieszkania. 

Podsumowanie:

Lokalizacja: Racibórz ul. Chopina

Metraż mieszkania: 60,56m2

Ilość pokoi: 2

Piętro: 1/1

Piwnica: TAK (15,89m2)

Balkon: NIE

Standard: do wprowadzenia