Szukasz przestronnego lokalu pod swoją działalność, adresu który pozwoli na szybki start i nie nadwyręży Twojego porftela miesięcznymi opłatami? To napewno jest oferta dla Ciebie!

Profi Agent przedstawia ofertę sprzedaży bardzo perspektywicznego lokalu przy ul. Długiej!

Lokalizacja:

Ulica Długa 7 to ścisłe centrum Raciborza – reprezentacyjny deptak łączący rynek z Placem Wolności, wyłączony z ruchu samochodowego na prawie całej długości. To jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w mieście, z dużym ruchem pieszych przez cały dzień – idealne dla biznesu, który potrzebuje ekspozycji "w witrynie miasta". W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy liczne punkty handlowe i usługowe, kawiarnie, restauracje oraz urzędy i instytucje, co generuje stały napływ potencjalnych klientów. W pobliżu dostępne są również miejsca parkingowe przy okolicznych ulicach i placach, co ułatwia dojazd klientom zmotoryzowanym. Lokalizacja przy Długiej to adres, który realnie pracuje na rozpoznawalność marki.

Budynek:

Budynek, w którym znajduje się lokal, to zabytkowa, charakterystyczna dla Raciborza kamienica. Obiektem zarządza firma "Konsorcjum", co przekłada się na utrzymanie porządku i technicznie dobrą kondycję nieruchomości. Obejście jest czyste, zadbane, z estetycznie zorganizowaną przestrzenią wokół wejścia, dzięki czemu lokal już od progu robi profesjonalne wrażenie na klientach. To klasyczna miejska kamienica z "charakterem", która świetnie podkreśla wiarygodność i stabilność prowadzonego tu biznesu.

Lokal:

Lokal użytkowy o powierzchni 85,16 m² to gotowa przestrzeń handlowo-usługowa doskonale skrojona pod biznes. Przez lata funkcjonował tu sklep mięsny — układ to duża, otwarta sala sprzedażowa z wydzielonym zapleczem socjalnym i toaletą, co zapewnia natychmiastową użyteczność bez konieczności kosztownych przebudów. Przestrzeń przed lokalem, osłonięta stylowymi arkadami, daje wyjątkowy potencjał dla gastronomii (strefa zewnętrznych stolików, witryny z ekspozycją) i zdecydowanie wyróżnia ofertę w ścisłym centrum. Lokal ma trzy wejścia (dwa frontowe, jedno od zaplecza), co daje znaczne możliwości operacyjne i logistyczne.

Standard techniczny jest praktyczny i przygotowany do szybkiego uruchomienia: kafle na podłogach, gładzie i kafle na ścianach, sprawna instalacja elektryczna; ogrzewanie centralne — miejskie; ciepła woda z przepływowych podgrzewaczy elektrycznych. Stan lokalu nie wymaga natychmiastowych nakładów, a układ wnętrza pozwala na szybkie przekształcenie przestrzeni pod handel, usługi, biuro lub koncept gastronomiczny.

Atrakcyjny czynsz miesięczny 840 zł obejmuje już opłaty eksploatacyjne, wodę, ścieki, wywóz nieczystości oraz ogrzewanie — co upraszcza planowanie kosztów operacyjnych i podnosi dochodowość przedsięwzięcia od pierwszego dnia działalności. To propozycja dla przedsiębiorcy, który chce wejść na rynek z minimalnym czasem przygotowań i maksymalnym potencjałem ekspozycyjnym.