KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Lokal idealny dla branży Beauty, agencji pracy czy ubezpieczeniowej. Sprawdzi się tutaj również kwiaciarnia, psi fryzjer a także jakieś małe gastro na wynos i z dowozem. Gastronomii w tej okolicy brakuje, więc jeżeli uważasz że jesteś królem burgerów i kebaba to jest to miejsce dla ciebie!

Atutem lokalu jest spory bezpłatny parking oraz nowo otwarty sklep sieci Stokrotka tuż obok.

Warto również rozważyć zakup wspomnianego lokalu pod Wynajem! Jeżeli zastanawiasz się gdzie ulokować kapitał żeby nie zjadła go szalejąca inflacja, to zdecydowanie jest dobry kierunek. Stopa zwrotu z zakupu i drobnego remontu jest zdecydowanie większa niż w przypadku mieszkania pod wynajem. Już w trakcie przygotowywania tej oferty i sesji zdjęciowej, dwukrotnie zostaliśmy zapytani o wynajem. Wcześniej lokal również był wynajmowany z powodzeniem.

Lokalizacja:

Oferowany przez nas lokal znajduje się bezpośrednio przy ulicy Hulczyńskiej w Raciborzu, w dzielnicy Studzienna. Jest to droga krajowa nr 45 mająca swój początek przy Czeskiej granicy w Chałupkach, odbywa się tędy tranzyt do Opola. Nie brakuje też potencjalnych klientów z okolicznych miejscowości którzy jadąc do Raciborza, Rybnika czy Opola będą w twoim zasięgu.

Lokal:

Nieruchomość składa się z  pomieszczenia sprzedażowego o 19 metrowej  powierzchni, zaplecza, pomieszczenia socjalnego i WC oraz piwnicy o wielkości 10m2. Lokal jest wolnostojący, z przynależnym gruntem i ogólnodostępnym parkingiem. Stan budynku jest dobry, wymieniona została instalacja wodna i kanalizacyjna i zainstalowano bojler do podgrzania wody. Brak jest źródła ogrzewania, korzystnym rozwiązaniem będzie zainstalowanie klimatyzatora inwerterowego z funkcją grzania. Lokal jest jasny z dużą ilością światła dziennego, nadaje się do wejścia od zaraz, wystarczy szybka adaptacja według własnych upodobań.Na dachy można zainstalować fotowoltaikę, jest też sporo miejsca na reklamę twojej działalności. Na bocznej stronie budynku istnieje konstrukcja pod baner reklamowy na całą ścianę.

Oferta sprzedaży dotyczy lokalu bez działki. Nieruchomość posadowiona jest na gruncie który jest dzierżawiony od Miasta Racibórz ( koszt dzierżawy to 500zł brutto miesięcznie).

Podsumowanie:

Lokalizacja: Racibórz / Studzienna, ul. Hulczyńska.

Powierzchnia użytkowa: 30m2, piwnica 10m2

Ilość pomieszczeń: 5

Cena  99.000 zł