Jeśli szukasz domu w najwygodniejszej lokalizacji, niosącego ze sobą prestiż i wygodę. Mamy dla Ciebie propozycję!

Kupujący nie ponosi kosztów obsługi biura!

Lokalizacja:

Ulica Szczęśliwa to niewątpliwie jedna z najlepszych ulic do mieszkania w Raciborzu. Stąd blisko jest praktycznie wszędzie. W aktualnej topografii miasta wspomniana wyżej Szczęśliwa znajduje się pośrodku wszystkiego, co istotne. Szkoły, sklepy, parki, wszelkie miejsca przydatne na co dzień znajdują się o kilka minut spacerem. Jednak co paradoksalne w przypadku tej lokalizacji, to spokój… cisza, prywatność, pomimo położenia w niedalekim sąsiedztwie takich ulic jak Opawska, Warszawska, Słowackiego. Takiej lokalizacji ze świecą szukać!

Działka:

To kolejny z dużych atutów tej nieruchomości. O lokalizacji było powyżej, tutaj skupimy się na jej walorach estetycznych. Płaska, prostokątna o powierzchni 10,7 ara Zabudowana kamienicą z początku 20 wieku. Mamy tu krzewy, pełnoletnie już drzewa, żywopłot. W centralnej części ogrodu znajduje się budynek gospodarczy z wiatą, po której pięknie pnie się winorośl. Wszystko pielęgnowane, przycinane, zadbane. Sporo tu przestrzeni sprzyjającej relaksowi. Dodatkowo „za płotem” mamy sam środek parku zlokalizowanego przed kościołem „Najświętszego Serca Pana Jezusa”, bogatego w stare buki. Co daje wrażenia mieszkania pod lasem. To po prostu trzeba zobaczyć!

Budynek:

Połowa bliźniaczej kamienicy wybudowanej w 1936 roku. 2 piętrowa, w całości podpiwniczona z poddaszem użytkowym oraz częścią poddasza pozwalającą na dodatkową adaptację. Całkowita powierzchnia obiektu, wliczając powierzchnie piwniczne to prawie 300m2!

Piwnica: 90m2

Parter: 89m2

Piętro 88m2

Poddasze: 28m2

Ogrzewana centralnie z miejskiego węzła ciepłowniczego. Grube, solidne mury ze wbudowaną izolacją z prasowanego korka zapewniają odpowiedni komfort cieplny jak latem tak zimą. Elewacja wykończona tynkiem mineralny i farbą silikatową. Fundamenty zabezpieczone izolacją przeciwwilgociową. Do budynku doprowadzone są: woda, prąd, gaz, internet światłowodowy, kanalizacja, ogrzewanie miejskie. Instalacja elektryczna wykonana z miedzi. Instalacja centralnego ogrzewania wykonana z miedzi. Instalacja wodnokanalizacyjna wykonana z rur PVC. Dach skośny pokryty, dachówką, szczelny, bez konieczności ponoszenia nakładów na remont. Wody deszczowe odprowadzane do rurociągu miejskiego. Okna PVC. Do budynku przylega garaż zlokalizowany w tylnej części kamienicy.

Na parterze w części salonowej podłogi wyłożono parkietem dębowym, w kuchni i części komunikacyjnej na podłogach znajdziemy kafle. Ściany we wszystkich pokojach (parter, piętro, poddasze) pokryte gładziami. Na piętrze, w salonie mamy deski modrzewiowe lakierowane, w sypialniach zostały ułożone panele. Podłogi części kuchennej, komunikacyjnej i łazienki pokryte kaflami. 

Podsumowanie:

Lokalizacja: Racibórz ul. Szczęśliwa

Powierzchnia działki: 10,7ar

Metraż całkowity budynku: ok 300m2

Ilość pokoi: 6

Piwnica: Tak

Balkon: Tak

Garaż: Tak