Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży domu w malowniczej miejscowości Łany, w województwie opolskim. Ta przestronna działka z kompleksem budynków to doskonała propozycja dla osób szukających miejsca w pobliżu natury, a jednocześnie z łatwym dostępem do większych miast. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą i odkrycia pełnego potencjału tego miejsca.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Łany, w województwie opolskim, powiecie kędzierzyńsko-kozielskim, gmina Cisek. To malownicza, spokojna wieś, oferująca ciszę i komfort życia z dala od zgiełku miasta. Jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do większych aglomeracji, dzięki czemu łączy atuty życia wiejskiego z dostępem do miejskiej infrastruktury.

Odległości do najważniejszych miast w okolicy:

Cisek – ok. 8 km
Kędzierzyn-Koźle – ok. 16 km
Racibórz – ok. 18 km
Opole – ok. 54 km
Dojazd do tych miejscowości zajmuje od kilkunastu do maksymalnie kilkudziesięciu minut, co czyni Łany świetnym punktem do codziennego życia lub weekendowego wypoczynku – w spokojnym otoczeniu, ale bez rezygnacji z wygody.

Działka:
9 arów w kształcie litery "L" a na niej komplek budynków mieszkalno gospodarczych. Płaska, wznosząca w kierunku tyłu. Posiada drobne nasadzenia i dużą choinę w centralnej jej części nadająca całości wyjątkowy klimat. Działka jest w pełni uzbrojona i przygotowana pod przyszłe inwestycje, z dużym potencjałem zagospodarowania przestrzeni.

Budynek:
Budynek mieszkalny z lat 30-tych XX wieku, wzniesiony z cegły, podpiwniczony o powierzchni mieszkalnej ok 130m2 i powierzchni użytkowej ok 230m2 podzielonej na 3 pokoje, dużą kuchnię, łazienkę z toaletą, toaletę, komunikację, strych. Budynek podzielony jest na 3 poziomy. 1. piwnica, 2(parter) część mieszkalna, 3 (piętro) strych z możliwością adaptacji na cele mieszkaniowe. Okna plastikowe, co zwiększa efektywność energetyczną i komfort użytkowania. Dach skośny, pokryty dachówką ceramiczną, co zapewnia solidną ochronę przed warunkami atmosferycznymi. Budynek ogrzewany przez piec węglowy, który zapewnia tradycyjne źródło ciepła. Woda podgrzewana przez bojler elektryczny, wspomagany zimą przez energię cieplną z pieca węglowego. Ścieki odprowadzane do szamba.

To nieruchomość o sporym potencjale inwestycyjnym, z dużą przestrzenią do zagospodarowania, która może stać się idealnym miejscem do życia lub pod działalność gospodarczą. Pomimo swojego wieku, budynek jest solidny i gotowy do dalszych inwestycji.